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近代名人李思廉

副标题:近代名人思廉   文章来源:__   责任编辑:七爷丶
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上传时间:2015/11/22 15:25:32

李思廉,1957年香港出生,个人财富180.7亿,富力地产集团董事长,恒生国际商学院(香港)MBA,美国国立波士顿大学企业管理博士。1993年,李思廉以2000万元资金携手进军广州房地产业,赚得第一桶金;仅用了短短十年时间将富力地产建成为一个全国综合实力最强的地产业之一,截至2006年11月23日,富力地产全国总销售量已突破100亿元,总市值超500亿港元。

富力地产董事 长李思廉先生

富力地产集团董事长

恒生国际商学院MBA讲师

美国国立波士顿大学兼职教授

李思廉,1957年香港出生,李思廉大学出来的第一份工是证券金融从业员,后来慢慢做起中国贸易,最后转向房地产。

1993年,李思廉与张力以2000万元资金携手进军广州房地产业,拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力

新居住宅楼,赚得第一桶金。

此后多次上演“拆旧厂、建新房”的好戏,连续多年获得广州房地产销售冠军。

李思廉仅用了短短十余年时间将富力地产建成为一个全国综合实力最强的地产业之一,2004年的销售金额将超出60亿元。

在公司发展同时,李思廉还热心公益事业,他先后在文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个

领域,总共捐款超过5000万元人民币。

李思廉富力地产集团董事长。2006年在富力品牌的建设和拓展中成效极其显著。2006年5月12日,富力地产成功跻身香港上市公司“市值最高首200家”之列,成为首家获纳入“恒生中国企业指数”、“恒生综合指数”系列及“恒生流通指数”系列成份股的内地房地产发展商。“2006年中国房地产与建筑企业500强信息发布会”由国家统计局主办,中国行业企业信息发布中心承办、中国国际工程咨询协会协办。据国家统计局固定资产投资统计司数据显示:富力地产综合实力位居全国第一位,同时完成投资额及竣工面积也位居榜首。截至2006年11月23日,富力地产全国总销售量已突破100亿元,总市值超500亿港元。“在经营模式方面,除住宅、写字楼及商业等物业销售外,我们还增加了物业租赁及酒店经营等收入来源。” 李思廉实现了富力地产“做一体化地产运营商”的成功转型,同时在公益事业的不遗余力,为富力品牌的价值增彩不少。

广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.4亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质,荣誉闪耀品牌辉煌, 公司于2005年12月17日荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名,成为全国房地产企业最新的标杆。

“规划与时俱进,紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式,成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标,极大提升了富力品牌影响力。从广州大本营至北京、天津、西安、重庆,富力地产已成功布局五大核心城市,在建面积约350万平方米。而单项建筑面积超过 50万平方米的六大旗舰项目更是其中的扛鼎之作。它们是:北京富力城、富力又一城、广州富力城、富力桃园、天津富力城和西安富力城。

同时,随着中国经济正突飞猛进的发展,对商业地产的需求也日益高涨,各地CBD商务圈的逐渐形成,深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时,开始向商业地产领域进军,全力打造21世纪优尚的商务环境。在广州,富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块,共100多万平方米建筑面积的商业楼宇,另外,富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团和凯悦酒店集团合作,共同打造两家超五星级酒店。展望未来,商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。在北京,富力地产也增加了商业楼宇的开发力度,商业地产的拓展,不仅能满足了企业长期投资收益的需要,更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。

富力地产在成就与责任与日俱增的今天,站在企业公民的高度,不断关注民生,回馈社会。十多年来,公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域,累计超过8000万元人民币。

走过十余年稳健发展的富力地产,不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式,以及更充足的土地储备和合理布局,相信未来,富力地产在继续营造和谐社会的同时,更将迎来下一个收获之年。

李思廉-张力与李思廉

张力

门派:富力集团

职务:张力———总裁 ;李思廉———总裁

关系:非血缘兄弟

1993年,平民家庭出身的张力邀请香港人李思廉一起出资2000万元成立了广州天力地产公司———富力集团的前身,从此,两个没有血缘关系的人开始了他们人生中最重要的合作。

张力和李思廉合作伊始,即在广州珠村拿了一块宅基地盖富力花园。但由于品质低下以及策划不成熟,房

张力

子卖了一半就卖不动了,被迫以很低的价钱卖给了天河区做教师宿舍。这次失败的经历给张、李一个很大的教训,让他们从此注意总结拿地的经验,此后,不断累积的经验逐步形成了富力发展思路。

张力如此对媒体描述他与李思廉的关系:“我和李先[1] 生10年没有红过脸,在商界也是绝无仅有。我们之间没有签署过任何一份文字的东西,大家讲的都是信用。当然,更重要的是大家分工要明确,正是由于两个人的工作很少有交叉,摩擦才会少一点。” 而李思廉则这样透露双方合作的原则:“如果一件事情有一个人坚决反对,那么富力就不会去做。印象中好像没有出现过一方坚持做、另一方坚持不做的事情。”

张力的“站位”属于“前锋”位置,负责工程开发及管理方面;而李思廉的“站位”是“后卫”,管着财务和销售。

李思廉与张力合作初期,公司结构松散,业务杂乱,甚至还经营过餐馆。但自从在地产上获得成功后,他们就专心致力于地产业务。

在房地产开发上,富力集团坚持“肥水不流外人田”,建立自己的建筑公司、设计院、监理公司、物业管理公司。正如张力称,“我们造的楼不是最漂亮的,但是性价比却是最好的。富力的楼常常是一封顶,就已经卖出了90%。我们自己买地,自己设计,自己建设,自己卖楼,自己管理,连泥沙和水泥都是自己制造的。这样就降低了成本。”

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